LA VULNERABILITÀ SOCIALE NELL’ESPROPRIO

La vulnerabilità sociale è un tema preoccupante che colpisce molte persone nella nostra società. Uno dei momenti più difficili per coloro che si trovano in situazioni di vulnerabilità è la vulnerabilità sociale nell’esproprio. Oggi ci concentreremo nell’analizzare come il Decreto Legge 11/20 (https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2020-4208) ha affrontato questa problematica e le misure di protezione che sono state implementate.

A&O Abogados, il vostro studio legale specializzato nello sfratto, può aiutarvi con la vulnerabilità sociale nell’esproprio.

In Spagna, il Decreto Legge 11/20 è una normativa che cerca di offrire protezione e sicurezza abitativa alle persone in situazioni di vulnerabilità, specialmente nel contesto della crisi generata dalla pandemia di COVID-19. Questa legge stabilisce una serie di misure per evitare gli sfratti e garantire l’accesso a una casa dignitosa.

Una delle principali preoccupazioni del Decreto Legge 11/20 è la vulnerabilità sociale nell’esproprio. Ciò include persone a rischio di esclusione, vittime di violenza di genere, famiglie con minori a carico, persone con disabilità e anziani.

La normativa stabilisce la sospensione degli sfratti fino a una determinata data e facilita la negoziazione di misure alternative per evitare la perdita dell’abitazione.

Il Decreto Legge 11/20 stabilisce una serie di misure per evitare gli sfratti e proteggere le persone in situazioni di vulnerabilità.

Alcune di queste misure includono:

1. Moratoria sul pagamento dell’affitto: È stabilito un rinvio del pagamento dell’affitto per un periodo determinato per quegli inquilini che si trovano in situazioni di vulnerabilità economica a causa della crisi.
2. Sospensione degli sfratti: I procedimenti di sfratto sono stati sospesi durante lo stato di allarme e al momento queste misure sono state prorogate.
3. Aiuti all’affitto: È stabilita la creazione di programmi di aiuti economici per il pagamento dell’affitto, specialmente rivolti alle persone più vulnerabili.
4. Potenziamento dei servizi sociali: Si rafforza il lavoro dei servizi sociali per assistere le persone in situazioni di vulnerabilità e fornire loro supporto e consulenza.

Le misure stabilite nel Decreto Legge Reale 11/20 sono di vitale importanza, in quanto garantiscono la protezione dei gruppi più vulnerabili e prevengono situazioni di abbandono e esclusione sociale. Queste misure mirano a fornire un sollievo economico alle famiglie colpite e offrire alternative per evitare la perdita della loro abitazione. La vulnerabilità sociale nell’esproprio è una questione seria che deve essere affrontata.

La situazione di vulnerabilità in cui molte persone si trovano a rischio di essere sfrattate dalle loro abitazioni ha portato all’implementazione di misure specifiche per fornire protezione e sicurezza abitativa. Presso A&O Abogados, il nostro studio legale a Marbella, analizzeremo in dettaglio la sospensione degli sfratti nei procedimenti di esproprio. Vi spiegheremo anche la vulnerabilità sociale nell’esproprio secondo quanto stabilito nel Decreto Legge Reale 11/20 e discuteremo i requisiti che devono essere soddisfatti per accedere a questa protezione legale.

Questi requisiti sono i seguenti:

1. Vulnerabilità economica: È necessario dimostrare una situazione di vulnerabilità economica che impedisca di far fronte al pagamento dell’affitto o delle rate ipotecarie. Questo include persone che hanno subito una perdita sostanziale di reddito, disoccupazione, cassa integrazione (ERTE) o altre circostanze che influenzano gravemente la loro capacità economica.
2. Rischio di esclusione abitativa: È necessario dimostrare che lo sfratto comporterebbe la perdita della casa abituale e che non si dispone di un’alternativa abitativa adeguata.
3. Vulnerabilità sociale: Si considererà la situazione di vulnerabilità sociale delle persone colpite, come vittime di violenza di genere, famiglie con minori a carico, persone con disabilità o malattie gravi, tra gli altri.
4. Relazione dei servizi sociali: È necessario disporre di una relazione dei servizi sociali che attesti la situazione di vulnerabilità e la necessità di protezione abitativa.

La sospensione degli sfratti, oltre a evitare gli sfratti, fornisce un periodo aggiuntivo affinché le parti coinvolte possano raggiungere accordi o stabilire misure alternative che evitino la perdita dell’abitazione. Durante il periodo di sospensione, si promuove la negoziazione tra locatori e inquilini per trovare soluzioni praticabili e sostenibili.

I nostri avvocati di A&O Abogados specializzati negli sfratti sono professionisti con una profonda conoscenza delle leggi e delle regolamentazioni relative ai procedimenti di sfratto. Sia per i locatori che per gli inquilini, è essenziale avere una consulenza legale adeguata per comprendere i propri diritti, doveri e opzioni disponibili durante la sospensione degli sfratti per vulnerabilità sociale.

1. Valutazione della situazione: Un avvocato esperto in sfratti può aiutare i locatori a valutare la situazione e determinare se sono soddisfatti i requisiti necessari per richiedere la sospensione dello sfratto per vulnerabilità sociale.
2. Consulenza nella negoziazione: Nel caso in cui l’inquilino soddisfi i criteri di vulnerabilità, l’avvocato può assistere il locatore nella negoziazione di accordi per evitare lo sfratto. Questo potrebbe implicare la ricerca di alternative, come la ristrutturazione del debito o la creazione di un piano di pagamento adattato alla situazione economica dell’inquilino.
3. Rappresentanza legale: Se non si raggiunge un accordo amichevole, l’avvocato può rappresentare il locatore nel procedimento legale, garantendo il rispetto dei suoi diritti e seguendo le procedure appropriate secondo la legislazione vigente.

Per gli inquilini:

1. Valutazione della vulnerabilità: Un avvocato specializzato negli sfratti può valutare la situazione dell’affittuario e determinare se soddisfa i requisiti per richiedere la sospensione dello sfratto per vulnerabilità sociale.
2. Consulenza sui diritti e le risorse: L’avvocato fornirà all’affittuario informazioni chiare e precise sui suoi diritti e sulle risorse disponibili, come la possibilità di accedere a programmi di aiuto economico, richiedere una moratoria sul pagamento dell’affitto o aderire ad altre misure di protezione abitativa.
3. Difesa legale: Se lo sfratto viene eseguito ingiustamente o senza rispettare i requisiti legali, l’avvocato difenderà i diritti dell’affittuario nel procedimento giudiziario corrispondente, cercando soluzioni giuste ed equilibrate.

Vi trovate in una situazione di vulnerabilità e temete di perdere la vostra abitazione? Il vostro inquilino non può pagare e temete che resti nell’immobile senza trovare una soluzione equa? Presso A&O Abogados, il nostro studio legale specializzato nelle situazioni di vulnerabilità, vi guideremo durante tutto il procedimento. Chiamateci ora.

Nel frattempo, date un’occhiata al nostro blog sullo sfratto per mancanza di pagamento:

LO SFRATTO PER MANCATO PAGAMENTO.